WELL認證體系及等級
WELL建筑標準由Delos公司最初創立。現由IWBI(國際WELL建筑研究所)進行運營管理,IWBI與GBCI(綠色建筑認證協會)共同合作進行第三方認證
1.WELL建筑標準適用范圍
新建和既有建筑New and Existing Buildings,90%以上的建筑面積為業主使用且由同一家物業公司管理
新建和既有室內New and Existing Interiors
核心與外觀服從Core and Shell Compliance
2.WELL試點標準適用范圍
零售Retail
多戶住宅Multifamily Residential
教育Education
餐廳Restaurant
商業廚房Commercial Kitchen
3.WELL認證計分規則
WELL認證的前提條件是滿足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1,才可能進行評分。
WELL認證流程
WELL認證程序包含兩個部分:第一部分,類似LEED認證的文件審核階段;第二部分,由一名“WELL評審員”(WELL Assessor)執行“現場性能驗證”(on-site Performance Verification)。具體而言,WELL認證可分為下述步驟:
1.注冊
在“WELL在線”(WELL Online)網站上輸入項目的基本信息、同意有關條款和繳納注冊費用。
2.WELL評審員
一旦你的項目注冊成功,GBCI隨后就將委派一名WELL評審員,他/她將立即與項目組聯系。稍后,你項目的WELL評審員會將審查要遞交的文件和執行現場“WELL性能驗證”。
3.WELL建筑標準適用范圍
在此期間,你可與項目組的WELL AP或可持續發展顧問共同為每一個項目特性整理文檔,相關說明請參見《WELL建筑標準》中的“WELL驗證體系”(WELL Verification Matrix)。凡WELL AP或可持續發展顧問無法解答的任何技術問題,WELL評審員將為你提供最大的幫助。
4.遞交項目的審核文檔
該步驟與LEED的遞交程序類似,包含兩輪審核:初步審核和最終審核。
由于許多要求要在性能驗證這一現場環節中進行驗查,所以文檔申請程序得到了簡化,它主要包含兩項內容:帶有注釋的設計文檔和保證函。
項目的WELL評審員將完成文檔的審核工作。一旦文檔審核獲得通過,便可聯系WELL評審員安排下一步的認證程序,即現場WELL性能驗證。
5.性能驗證
需要WELL評審員進入項目場址,進行一系列的性能測試、檢查和隨機抽查。他們將采用專業化的設備來采集空氣質量、水質、音效和照明的多方面信息。WELL評審員還將目視檢查建筑的設計元素。在對現場采集的數據加以分析之后,將得出最終認證結果。
6.準備并發出最終的WELL報告
這份報告包含項目的總體認證評估結果。滿足所有WELL先決條件和優化選項的項目將會獲得認證。
沒有達到所有先決條件要求的項目,和/或者沒有獲得足夠目標認證分數的項目,將有機會實行整改行動計劃,并再度請求性能驗證。
7.認證
對于LEED BD+C:CS項目達標認證,項目可獲得WELL認證獎牌(WELL Certification plaque)或獲得WELL達標證書(WELL Compliance certificate),還包括品牌宣傳文件包、項目團隊獎、新聞稿以及其他的市場宣傳資源幫助宣傳WELL建筑。
8.再認證和文件遞交
對于LEED BD+C:NC和租戶改進項目,WELL認證是從收到認證郵件開始,有效期3年。
3年后如果想維持認證,項目團隊必須申請再認證。對于LEED BD+C:CS項目達標認證,不需要再認證。
WELL認證費用
以商業辦公建筑為例,注冊費、認證費、WELL調試費加在一起,總的費用平均一個雇員不超過100美金。
1.注冊費
項目注冊時必須支付注冊費,從1,500美金到10,000美金不等。
2.調試
WELL調試最少大約4,000美金,每平方英尺$0.08到$0.23美金,基于項目類型和項目大小。
3.再認證
再認證費用至少是1,450美金,單價是0.03到0.07美金,根據項目面積和類型有關。